تغییر قیمت مصالح ساختمانی در بهار ۱۴۰۴ اعلام شد
مرکز آمار ایران تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۴ را منتشر کرد. بر اساس این گزارش، شاخص کل نهادههای ساختمانی به عدد ۳۹۶۳.۷ رسید که نسبت به فصل قبل ۲۲.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد افزایش داشته است. همچنین تورم سالانه در چهار فصل منتهی به بهار ۱۴۰۴ معادل ۳۷.۲ درصد بوده است.
افزایش تورم سالانه نهادههای ساختمانی
به گزارش خبرنگار اقتصادی، درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به بهار ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل، معادل ۳۷.۲ درصد اعلام شده است. این رقم در فصل قبل ۳۰ درصد بود و بنابراین تورم سالانه نهادههای ساختمانی در تهران طی یک فصل ۷.۲ واحد درصد افزایش یافته است.
بر اساس این آمار، بخش عمدهای از مصالح ساختمانی در طول یک سال گذشته با رشد قیمت مواجه شدهاند. افزایش تورم سالانه نشاندهنده روند فزاینده هزینههای ساختوساز و فشار مضاعف بر پروژههای ساختمانی است.
رشد تورم فصلی مصالح ساختمانی
در بهار ۱۴۰۴ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به زمستان ۱۴۰۳ (تورم فصلی) ۲۲.۳ درصد گزارش شد. این رقم در زمستان گذشته ۱۱.۷ درصد بود. بنابراین تورم فصلی مصالح ساختمانی در تهران طی سهماهه نخست سال جاری ۱۰.۶ واحد درصد افزایش نشان میدهد.
در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی مربوط به گروه «سیمان، بتن، شن و ماسه» با ۳۸.۱ درصد افزایش و کمترین تورم فصلی مربوط به گروه «آهنآلات، میلگرد، پروفیل در و پنجره و نرده» با ۳.۰ درصد افزایش ثبت شده است.
افزایش تورم نقطه به نقطه نهادههای ساختمانی
طبق اعلام مرکز آمار، درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۴ نسبت به بهار ۱۴۰۳ (تورم نقطه به نقطه) معادل ۴۹.۷ درصد بوده است. این رقم در زمستان گذشته ۳۷.۹ درصد بود و بنابراین تورم نقطه به نقطه مصالح ساختمانی طی یک فصل ۱۱.۸ واحد درصد افزایش یافته است.
در بین گروههای اجرایی، بیشترین تورم نقطه به نقطه به گروه «گچ و گچکاری» با ۷۳.۷ درصد افزایش تعلق دارد و کمترین میزان مربوط به گروه «شیشه» با ۲۳.۵ درصد رشد است.
تورم سالانه نهادهها در گروههای مختلف
بررسیها نشان میدهد تورم سالانه نهادههای ساختمانی در تهران در چهار فصل منتهی به بهار ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل، ۳۷.۲ درصد بوده است. در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم سالانه مربوط به گروه «گچ و گچکاری» با ۵۷.۶ درصد افزایش و کمترین تورم سالانه مربوط به گروه «آهنآلات، میلگرد، پروفیل در و پنجره و نرده» با ۲۱.۲ درصد رشد اعلام شده است.
این آمار بیانگر آن است که رشد قیمت مصالح ساختمانی در برخی گروهها بهمراتب بیشتر از میانگین کل بوده و هزینه تمامشده ساخت مسکن را بهشدت تحت تاثیر قرار داده است.
جزئیات بیشتر از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی
مرکز آمار ایران اعلام کرد شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۴ به عدد ۳۹۶۳.۷ رسیده است. این شاخص نسبت به فصل قبل (زمستان ۱۴۰۳) ۲۲.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (بهار ۱۴۰۳) ۴۹.۷ درصد افزایش نشان میدهد.
این شاخص بیانگر میانگین تغییرات قیمت انواع مصالح و نهادههای مورد استفاده در ساختمانهای مسکونی تهران است که شامل گروههایی نظیر سیمان و بتن، آهنآلات و میلگرد، گچ و گچکاری، شیشه، چوب، رنگ و پوششها و سایر اقلام میشود.
بیشترین و کمترین تغییرات در گروههای اجرایی
- بیشترین تورم فصلی: «سیمان، بتن، شن و ماسه» با ۳۸.۱ درصد افزایش.
- کمترین تورم فصلی: «آهنآلات، میلگرد، پروفیل در و پنجره و نرده» با ۳.۰ درصد افزایش.
- بیشترین تورم نقطه به نقطه: «گچ و گچکاری» با ۷۳.۷ درصد افزایش.
- کمترین تورم نقطه به نقطه: «شیشه» با ۲۳.۵ درصد افزایش.
- بیشترین تورم سالانه: «گچ و گچکاری» با ۵۷.۶ درصد افزایش.
- کمترین تورم سالانه: «آهنآلات، میلگرد، پروفیل در و پنجره و نرده» با ۲۱.۲ درصد افزایش.
جمعبندی
گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت نهادههای ساختمانی در بهار ۱۴۰۴ نشان میدهد که هزینههای ساختوساز در پایتخت با رشد قابل توجهی مواجه شده است. تورم سالانه نهادههای ساختمانی از ۳۰ درصد در زمستان گذشته به ۳۷.۲ درصد در بهار امسال رسیده و شاخص کل نیز رشد ۲۲.۳ درصدی نسبت به فصل قبل داشته است.
در حالی که تورم نقطه به نقطه مصالح ساختمانی نزدیک به ۵۰ درصد اعلام شده، بررسی جزئیات نشان میدهد برخی گروهها مانند گچ و گچکاری رشد بسیار بیشتری را تجربه کردهاند. در مقابل، گروه آهنآلات و میلگرد با کمترین نرخ رشد مواجه بوده است.
این دادهها تصویری روشن از افزایش هزینههای تولید مسکن و پروژههای عمرانی در شهر تهران ارائه میدهد؛ افزایشی که بر بازار مسکن و هزینههای ساخت اثرگذار خواهد بود و در گزارشهای بعدی مرکز آمار نیز قابل پیگیری است.
