افزایش ۱۷ درصدی قیمت مسکن و رکود سنگین در بازار
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، اعلام کرد که قیمت مسکن در بازه زمانی یک‌ساله به میزان ۱۷ درصد افزایش یافته است. این افزایش قیمت، به‌ویژه برای مستاجران، یک هشدار جدی به شمار می‌آید چرا که با کاهش قدرت خرید آن‌ها، توانایی مالی برای اجاره یا خرید مسکن کاهش یافته است.
بیگی‌نژاد با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن، توضیح داد که برخلاف سال‌های گذشته که در فصل جابه‌جایی مستاجران باید شاهد افزایش چشمگیر معاملات مسکن بودیم، امسال بازار همچنان درگیر رکود شدیدی است که با تورم همراه شده است. این شرایط باعث شده تا بسیاری از افراد نتوانند به‌راحتی مسکن مورد نیاز خود را تهیه کنند.
رشد قیمت و کاهش تقاضا؛ زنگ خطری برای بازار مسکن
بر اساس گزارش بانک مرکزی، مناطقی مانند منطقه ۵ تهران بیشترین معاملات مسکن را در ماه‌های اخیر به خود اختصاص داده‌اند و پس از آن، مناطق ۱۰، ۲ و ۴ نیز با رشد معاملات مواجه بوده‌اند. اما نکته مهم اینجاست که بیشترین قراردادهای بسته شده مربوط به آپارتمان‌های قدیمی و بالای ۲۰ سال است که نشان‌دهنده کاهش توان مالی مردم برای خرید یا اجاره مسکن نوساز است.
بیگی‌نژاد همچنین تاکید کرد که افزایش قیمت مسکن نسبت به سال گذشته و کاهش تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید، زنگ خطری برای این بازار محسوب می‌شود. او افزود: “تا زمانی که در بازار مسکن تقاضا و عرضه وجود نداشته باشد، نمی‌توان انتظار داشت که رونقی در این بازار رخ دهد. در حال حاضر، بسیاری از مستاجران از خرید مسکن منصرف شده‌اند زیرا توان مالی برای خرید یا حتی اجاره واحدهای نوساز را ندارند.”
مسکن؛ بار سنگین بر دوش خانواده‌های ایرانی
بر اساس آمارها، هزینه‌های مسکن در ایران برای خانواده‌ها به‌طور قابل‌توجهی بیشتر از سایر کشورها است و سهم مسکن در سبد هزینه‌های خانوار ایرانی تا دو برابر خانوارهای اروپایی است. این افزایش هزینه‌ها باعث شده که بسیاری از خانواده‌ها توانایی کمتری برای مدیریت سایر مخارج زندگی خود داشته باشند.
بیگی‌نژاد در پایان تاکید کرد که تا زمانی که بازار مسکن درگیر این چالش‌ها باشد، نمی‌توان انتظار داشت که وضعیت بهبود یابد و باید سیاست‌های جامع‌تری برای کنترل قیمت‌ها و ایجاد تعادل در بازار اتخاذ شود.
