نفس بازار مسکن آمریکا تنگ شد
افزایش هزینه‌های ساخت مسکن
دیوید بلمن، یکی از سازندگان مسکن در آمریکا، اعلام کرده است که تعرفه‌های ۲۵ درصدی پیشنهادی بر کالاهای وارداتی از کانادا و مکزیک و همچنین مالیات ۱۰ درصدی اعمال‌شده بر محصولات چینی، هزینه ساخت یک خانه معمولی را تا ۲۹ هزار دلار افزایش می‌دهد. وی تأکید کرد که این افزایش قیمت، خریداران خانه اولی را تحت فشار قرار می‌دهد و موجب کاهش توان خرید مسکن می‌شود.
تورم و تأثیر آن بر بازار مسکن
تورم ماهانه مسکن در آمریکا طی ماه‌های اخیر، به دلیل کمبود عرضه و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، به شدت بالا باقی مانده است. این وضعیت باعث شده است که مسکن به یکی از موضوعات مهم در تصمیم‌گیری‌های اقتصادی و حتی سیاسی کشور تبدیل شود. بسیاری از رای‌دهندگان در انتخابات اخیر، نگرانی‌های خود را نسبت به هزینه‌های بالای مسکن ابراز کرده‌اند.
افزایش نرخ بهره و تأثیر آن بر ساخت‌وساز
در کنار افزایش هزینه‌های مواد اولیه، بالا رفتن نرخ بهره نیز فشار بیشتری بر صنعت ساخت‌وساز وارد کرده است. نرخ بهره بالاتر، باعث افزایش هزینه وام‌های مسکن شده و در نتیجه، قدرت خرید متقاضیان کاهش یافته است. بسیاری از شرکت‌های ساختمانی اعلام کرده‌اند که به دلیل این شرایط، پروژه‌های جدید خود را با احتیاط بیشتری آغاز خواهند کرد.
واکنش انجمن ملی سازندگان مسکن آمریکا
انجمن ملی سازندگان مسکن آمریکا (NAHB) اعلام کرده است که افزایش تعرفه‌ها و مالیات‌های جدید، برخلاف سیاست‌هایی است که قرار بود قیمت مسکن را کاهش دهد. این انجمن تأکید کرده است که چنین اقداماتی تنها باعث افزایش فشار اقتصادی بر خانوارهای آمریکایی خواهد شد.
واکنش بازار به تعرفه‌های پیشنهادی
طبق گزارش بلومبرگ، رئیس‌جمهور آمریکا، که از تعرفه‌های تجاری به عنوان ابزار مذاکرات بین‌المللی استفاده می‌کند، اخیراً تصمیم گرفته است که اعمال تعرفه‌های جدید بر واردات از کانادا و مکزیک را برای یک ماه به تعویق بیندازد. با این حال، بسیاری از شرکت‌های خارجی در حال بررسی افزایش قیمت محصولات خود هستند. برخی از کارخانه‌های چوب کانادایی هشدار داده‌اند که در صورت اعمال تعرفه‌ها، قیمت مواد اولیه را تا ۲۵ درصد افزایش خواهند داد.
چشم‌انداز آینده بازار مسکن آمریکا
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که اگر این روند ادامه یابد، رکود بازار مسکن تشدید خواهد شد و بسیاری از خانوارها توانایی خرید مسکن را از دست خواهند داد. همچنین، ممکن است برخی از سازندگان، پروژه‌های ساختمانی جدید را به تعویق بیندازند یا از اجرای آنها صرف‌نظر کنند.
در مجموع، سیاست‌های تجاری و تعرفه‌ای جدید، بازار مسکن آمریکا را با چالش‌های جدی مواجه کرده است و نگرانی‌های زیادی را در میان فعالان این حوزه و خریداران ایجاد کرده است.
